潼南房产抵押贷款|抵押房本贷款|有房本就能贷，期限长，办理快

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重庆房产抵押贷钱可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，但此类贷钱对房产的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷钱的。典当行房产抵押借款,企业房产抵押银行借款,自建房抵押生意贷款,抵押房屋机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等贷钱,重庆房产做抵押贷钱的申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2.申请人年龄加贷钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3.重庆信用记录良好，具有按期偿还贷钱本息的能力；

4.重庆有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；

5.贷钱人有稳定的工作，重庆合法的收入；

6.满足金融机构的其他房产抵押贷钱的条件要求。

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1、一般来说，重庆潼南房子抵押借钱的房子不同，房子抵押借钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押借钱额度的因素有很多。重庆潼南房子的评估是直接影响房子抵押借钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押借钱限额与借钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有重庆潼南一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、重庆潼南个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低借钱额度。

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1、申请借款和申贷材料提前准备

假如你要办理抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出借款用途，额度及期限時间。随后，借款人及抵押人

将申请借款需要文档、重庆潼南有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、房子产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。

2、看楼评定(或勘估)和审批借款

在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你的房子开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)

估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。

3、重庆潼南房子抵押借款合同公正和房子抵押登记

评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署借款合同。即借款人及抵押

人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和借款合同公证书到产权处申请

办理抵押登记。

4、重庆潼南银行开户和下放借款

当房子抵押借款合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。

5、后期就是按房子抵押借款合同的条款还款。

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